1月29日の日経平均株価は乱高下、日銀マイナス金利導入

 2016年1月29日、日銀は初のマイナス金利政策の導入を発表した。

 マーケットでは午後になり為替市場で急激な円安に振れた、118円台から一気に121円台へと短時間で3円も円が売られた。日銀金融政策決定会合で市場関係者は追加金融無しとタカを括っていただけに、内容が素晴らしい物か判断する時間もなく一気にポジションの逆戻しが始まった。

 為替市場で円が売られ急激な円安になったことを好感して、株式市場も急上昇。1月29日の日経平均株価、TOPIXともに大幅高。瞬間的には日経平均株価が前日比597.48円高の1万638.93円まで急騰したが、取引時間中にすぐ下落に転じて投資家の不安心理を増幅させた。

 投資家は12月の日銀金融政策決定会合で取引時間中に急騰後、大引けではマイナスになったことから、その後の日経平均株価は厳しい下落となったことを連想したからだ。1月の追加金融緩和は初のマイナス金利導入ということで誰にも未来が予想できない、乱高下の末、結果的には日経平均株価は476.85円高の1万518.3円で大幅高となった。



日銀マイナス金利導入で銀行株売り、REIT買い

 黒田バズーカ、日銀初のマイナス金利導入はかなり思い切った追加金融政策と評価され始めている。発表当日は、前代未聞なことで多くのマーケット関係者が今後の影響を予想することが難しく判断が混乱してたが、次第に情報が浸透して「マイナス金利導入は日銀の思い切った手法で、日銀はまだ打つ手がある、手詰まりでは無い」という印象を強く与えた。

 日銀マイナス金利導入は金融マーケットに大きな変動を与えた。債券市場では国債利回りが急低下して10年国債利回りが0.045%と過去最低を記録した。外国為替市場では急激な円安に見舞われ118円台から121円台まで一気に3円も円が売られた。株式市場では全面高になるものの銀行株が売られたことから、銀行株が影響するTOPIXは力強さに欠ける展開となった。

東証銀行業株価指数連動型上場投資信託
チャート引用元:ヤフーファイナンス
東証銀行業株価指数連動型上場投資信託は1月29日から、それまでの値動きとはうってかわって下落している。日銀金融政策決定会合前までは、先行期待感からか上昇が続いていたが一気にトレンドが変化したことが一目でわかるチャートとなっている。株式市場関係者は、マイナス金利になると銀行が利ザヤが稼げなくなるというのが業績にマイナス作用することが株価下落の要因となっていると言われている。

日銀マイナス金利でREIT指数急騰
 一方でREIT指数が急上昇している、日本証券取引所グループから引用したデータを見ると、2016年1月29日からの変動が激しい。価格チャートは急上昇して「日銀マイナス金利導入でREIT指数が急上昇」したことがわかる。仕入れ金利が低下して、高利回り商品が投資家の注目を浴びる格好となったわけだ。

 J-REITには12月に日銀が現在の買入れ限度額を、5%以内から10%以内に引き上げる補完措置を発表(
従来の発行済投資口数に対して)したことも追加支援材料となっている。J-REITには強気材料が相次いだことで急上昇していることが継続した先高観につながろう。


注目される J-REIT     (ヤフーファイナンス引用)
【8951】日本ビルファンド投資法人
  • 日本ヘルスケア投資法人 [3308] - 東証 掲示板

  • 国内初のヘルスケア施設特化型。高齢者施設、医療施設等を投資対象とする。スポンサーは大和証券グループ。ヘルスケア施設投資実績のあるAIPヘルスケアジャパンがアドバイザリーとして運用をサポート。減価償却費の40%を上限に毎期利益超過分配を行う。
【3308】日本ヘルスケア投資法人
【8986】日本賃貸住宅投資法人
ここから本文です
【8977】阪急リート投資法人
【8968】福岡リート投資法人
  • ヒューリックリート投資法人 [3295] - 東証 掲示板

  • オフィスビルを主体とする総合型。投資方針では東京圏のオフィスビルと商業施設とし、有料老人ホームやネットワークセンターにも投資する。スポンサーはヒューリック。設立時1口当たり出資額10万円(他銘柄と比較して投資口5分割相当)。
【3295】ヒューリックリート投資法人
  • ジャパン・ホテル・リート投資法人 [8985] - 東証 掲示板

  • ホテル特化型。2011年4月にスポンサーがシンガポール系ファンド会社に変更、2012年4月にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と合併、投資口を12分割。旗艦物件はヒルトン東京ベイ(261億円)。
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人
【3234】森ヒルズリート投資法人
  • 日本プロロジスリート投資法人 [3283] - 東証 掲示板

  • 物流施設特化型。スポンサーはプロロジス。複数テナントのマルチテナント型物件の投資目標割合が80%以上と高い。それに伴い取得額1棟平均が150億円と大型物件中心のポートフォリオ。2014年3月より投資口5分割。
【3283】日本プロロジスリート投資法人
【3298】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
  • いちごホテルリート投資法人 [3463] - 東証 掲示板

  • ホテル特化型。スポンサーはいちごグループホー ルディングス。スポンサーが得意とする不動産再生事業を背景に、ホテルのバリューアップで収益向上を図る。変動賃料割合はポートフォリオの40%程度を目 指す。上場当初は安定性を重視し、宿泊主体・特化型を優先的に取得する方針。
【3463】いちごホテルリート投資法人

都内のマンション売却なら!【マンションマーケット】


スポンサーリンク

コメント

コメントフォーム
評価する
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • リセット