野村不動産フォーラムでJ-RIET

 日銀がマイナス金利導入を発表後、株式市場では銀行株が低金利の悪影響で株価下落、代わってJ-RIETが急上昇している。野村證券は海外投資家とJ-RIETを含め「野村不動産フォーラム」で議論したと発表している。

 フォーラムでの議論はマイナス金利導入はJ-RIETにとって好材料なおは間違いないが、バリュエーションをどの程度まで上げるのか判断に迷っている海外投資家が多いと感じたそうである。


日銀マイナス金利でREIT指数急騰


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注目される J-REIT     (ヤフーファイナンス引用)
【8951】日本ビルファンド投資法人
  • 日本ヘルスケア投資法人 [3308] - 東証 掲示板

  • 国内初のヘルスケア施設特化型。高齢者施設、医療施設等を投資対象とする。スポンサーは大和証券グループ。ヘルスケア施設投資実績のあるAIPヘルスケアジャパンがアドバイザリーとして運用をサポート。減価償却費の40%を上限に毎期利益超過分配を行う。
【3308】日本ヘルスケア投資法人
【8986】日本賃貸住宅投資法人
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【8977】阪急リート投資法人
【8968】福岡リート投資法人
  • ヒューリックリート投資法人 [3295] - 東証 掲示板

  • オフィスビルを主体とする総合型。投資方針では東京圏のオフィスビルと商業施設とし、有料老人ホームやネットワークセンターにも投資する。スポンサーはヒューリック。設立時1口当たり出資額10万円(他銘柄と比較して投資口5分割相当)。
【3295】ヒューリックリート投資法人
  • ジャパン・ホテル・リート投資法人 [8985] - 東証 掲示板

  • ホテル特化型。2011年4月にスポンサーがシンガポール系ファンド会社に変更、2012年4月にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と合併、投資口を12分割。旗艦物件はヒルトン東京ベイ(261億円)。
【8985】ジャパン・ホテル・リート投資法人
【3234】森ヒルズリート投資法人
  • 日本プロロジスリート投資法人 [3283] - 東証 掲示板

  • 物流施設特化型。スポンサーはプロロジス。複数テナントのマルチテナント型物件の投資目標割合が80%以上と高い。それに伴い取得額1棟平均が150億円と大型物件中心のポートフォリオ。2014年3月より投資口5分割。
【3283】日本プロロジスリート投資法人
【3298】インベスコ・オフィス・ジェイリート投資法人
  • いちごホテルリート投資法人 [3463] - 東証 掲示板

  • ホテル特化型。スポンサーはいちごグループホー ルディングス。スポンサーが得意とする不動産再生事業を背景に、ホテルのバリューアップで収益向上を図る。変動賃料割合はポートフォリオの40%程度を目 指す。上場当初は安定性を重視し、宿泊主体・特化型を優先的に取得する方針。
【3463】いちごホテルリート投資法人

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